澳门影展公布片单郭富城任明星大使

  本报讯 第三届澳门影展暨颁奖典礼将于12月8日至12月14日举行。

  今年影展评审团共有5位评委,陈凯歌为评审团主席,另外4位是监制、编剧兼导演张婉婷、监制兼导演保罗·卡利、女演员蒂洛塔玛·索姆和导演丹尼斯·塔诺维奇。

  影展大使由金容华、谢卡尔·卡普尔、薛晓路担任。明星大使则由郭富城、尼古拉斯·凯奇和林允儿担任。

  影展艺术总监麦克·古瑞吉表示:“本届影展包含了具有大胆设计元素的全新影片、年度最佳影片、经典巨制、票房大卖的火爆影片,以及入围竞赛单元的11部优秀作品,令人十分兴奋。”

  近年在电影上勤耕不缀的郭富城,不但交出亮丽的成绩表,还成为各大影展的常客。他表示:“希望行业能健康发展,吸纳更多有志向的新人入行,为电影业带来更多新意念、新刺激。”

  影展的“焦点影人”是姚晨。她将于12月10日与资深电影监制兼发行人施南生举行访谈会。

  澳门影展去年“大师班”邀请吴宇森和彭浩翔担任主讲嘉宾,今年邀请了奥斯卡金球双料影帝尼古拉斯·凯奇担任主讲嘉宾。

  第三届澳门影展暨颁奖典礼包括:开幕及闭幕典礼、开幕电影、竞赛单元、银幕盛会、十面埋伏、环球影展全览、新华语映像、导演视觉、特别展映、合家欢赏等单元,还将举办电影产业交流会及大师班等。

  本报记者 陆芳

  竞赛单元(部分)

  《阿加》(保加利亚/德国/法国)、《一切都好》(德国)、《呼吸》(韩国)、《罪人》(丹麦)、《名媛堕落》(墨西哥)、《无痛侠》(印度)、《放学后》(法国)、《斯卡堡》(英国)、《郊区的鸟》(中国内地)、《圣血》(阿根廷)

  银幕盛会单元(部分)

  《印尼饮食男女》(印尼)、《宠儿》(英国)、《老男孩》(英国)

  英国

昊园恒业办公场所早已人去楼空,房屋租赁合同和退租交接表随意散落在地面和桌子上。昊园恒业办公场所早已人去楼空,房屋租赁合同和退租交接表随意散落在地面和桌子上。

  

  “我都已经退房了,现在还得还贷款”

  “租房贷”,中介的财神、租客的坑?

  北京市朝阳区财满街财经中心东区8号楼的第5层、第7层、第9层如今现已人去楼空,这条寓意“招财进宝”的街道,并没有给入驻的长租公寓品牌商北京昊园恒业房地产经纪有限公司(以下简称为“昊园恒业”)带来想象中的财运。近一段时间,昊园恒业资金链的断裂引发了连锁的“爆仓”现象,引发媒体关注。

  10月末以来,“王四会还钱”成了财满街住客耳熟能详的一句话。王四会是昊园恒业的法定代表人,他还欠着昊园恒业员工4个月的薪水、房东半年的租金、租客一年的“租房贷”。“苦主”们想让他现身给个说法,至今未果。

  昊园恒业的“爆仓”再次将长租公寓“租房贷”模式推向舆论的风口浪尖。一只手撮合房东和租客,另一只手用租客的信用向银行或其他借贷平台贷款,再用贷得的资金疯狂扩张,这种“无本万利”的生意能加速品牌商资金的回笼以及市场的扩张,但对租客来说,其中的风险却十分巨大。

  当杠杆开始撬动房租,如何避免“租房贷”成为“中介的财神、租客的坑”就成了一道必答题。

  长租公寓员工:真没想到客户的下场就是我们的下场

  长期以来,昊园恒业的租客们都是通过一家名为“元宝e家”的消费金融公司一次性把租金付给昊园恒业,再每月通过还贷的方式将房租交给“元宝e家”。随着昊园恒业资金链的断裂,租客不仅拿不到先行支付的押金,还要每月按时向“元宝e家”还钱,房东则因收不到昊园恒业应付的租金而开始“赶人”。

  11月13日,中国青年报·中青在线记者来到昊园恒业的办公地点,桌椅横七竖八地倒在地上,各种报账单、租户个人信息表等资料撒落一地。不时有维权者骂骂咧咧地穿梭于各个办公室之间,出门时,顺带捎上一些靠枕、坐垫等小玩意儿来“弥补损失”。

  一些被拖欠薪水的员工还准备去把公司配到新装修房源里的空调等家电家具拆走变卖以弥补损失,“人都跑了,我该咋办?”

  “业主、租客这几天都来找我们算账。真没想到客户的下场就是我们的下场,真不应该做缺德的事,为了几千块钱。”员工张丽(化名)忍不住,眼泪一直在往下掉,从7月至今,她没领到一分钱薪水,“在北京这个地方,你想小半年没有拿到工资的话,要怎么生活?”旁边的同事补充道,泪水同样抑制不住地流下来。

  来追要租金的房东李月(化名)刚从外地回到北京,昊园恒业已经拖欠她半年的租金了,“每次打电话都说再等等就有钱了,前几天突然联系不上了,我这才开始着急,才知道出了这么大问题”。她告诉中国青年报·中青在线记者,住在自己房子里的是3个刚毕业不久的年轻人,她也知道他们把房租给中介了,所以一直不好意思撵人,“但我确实没收到钱啊,再这样下去,只能赶他们走了,不能让他们一直白住啊。”

  租客王月(化名)已经是第二次来财满街了,虽然已经对退租不抱希望,但她还是希望昊园恒业至少帮她解绑“元宝e家”的账号。

  自从11月7日房东上门,说没有收到第四季度房租,准备“赶人”开始,王月的生活就陷入了一团糟,她一面请求房东多宽限几天,一面开始找新房,其间还不断收到“元宝e家”的催缴短信,“我都已经退房了,现在还得还贷款。”她感到愤怒又无奈,账号没解绑,不还贷款就会影响征信,对以后买房贷款、出国旅游等都会造成影响。

  “本来,我都是抱着合同睡觉。但这两天我才明白过来,压根儿没用。”两个多月前,看到其他长租公寓品牌商“爆仓”的消息,王月还在朋友圈祈祷,希望昊园恒业一年内不要倒闭。如今,她只期盼着去往法院维权的路不那么难走。

  十余家长租公寓品牌商先后“爆仓”的背后

  冰冻三尺非一日之寒。昊园恒业的危机早有预兆,针对昊园恒业的维权事件,从2017年就已开始。根据天眼查信息显示,迄今为止,昊园恒业共涉及17项法律诉讼、191项工商局开出的行政处罚和两项经营异常风险。

  今年3月,昊园恒业被北京市住建委曝光存在克扣租金押金、违规出租、未备案且未在注册地经营等问题;4月,昊园恒业又因占用、挪用或者拖延支付客户资金被北京工商行政管理局通州分局罚款3万元;8月,昊园恒业被列入“信用中国”发布的失信黑名单……

  围绕着昊园恒业的争议长时间存在,但其却屡屡脱身,背后的资本力量功不可没。昊园恒业注册成立于2014年1月,2016年6月正式运营。据媒体报道,从2016年成立至今两年间,昊园恒业并购了至少52家中小中介公司。尤其在2017年,就并购了近20家行业品牌。公寓管理数量也从原来的5万余间,增加到7万间,在2017年年末房屋管理数量突破10万间。其在北京通州板块覆盖率达到70%,朝青板块覆盖率达到50%。

  在其急剧扩张期,“元宝e家”为其提供了充足的“弹药”。王四会此前在接受媒体采访时表示,自2017年下半年与“元宝e家”合作起,“元宝e家”提供的资金约占整体资金的三成,这些钱也主要用来进一步收揽其他房源,扩张市场。昊园恒业这次资金链的断裂也和“元宝e家”突然断贷有关。

  “长租公寓有很多资本涌入,但资本不能只为了赚钱,必须承担社会责任,如果资本挟持了许多企业,一定会跑偏。长租公寓‘爆仓’比P2P‘暴雷’更危险。”我爱我家原副总裁胡景辉的话言犹在耳,长租公寓品牌商却一家家踩了“雷”。

  8月20日,杭州鼎家宣布破产,资本来自消费金融平台“爱上街”;10月,上海寓见“爆仓”,“元宝e家”是其合作的资本方;同样在10月,长沙咖菲猫被曝“踩雷”,背后有宜贷网“房乐分”等多家借贷平台的身影。截至目前,全国已有10余家长租公寓品牌商先后“爆仓”,原因都和“租房贷”沉淀下的资金池的使用有关。

  由于收房成本高、租金回报周期长、缺乏造血能力等原因,长租公寓的营利模式一直是业内讨论的热点,在现阶段下,利用资本“跑马圈地”已经成为长租公寓品牌商的共识,但在扩张房源的过程中,就不可避免地存在房屋空置率过高以及资金链紧张的问题。第三方“租房贷”的杠杆效应更加剧了这种紧张,如何平衡成了关键。

  如何管控长租公寓金融化带来的“资金池”风暴

  “现在的长租公寓已经不是一个租赁企业,而是一个标准的‘金融企业’。”中原地产首席分析师张大伟直指问题的核心,长租公寓金融化带来的“资金池”成了风暴中心,“将房主的预期租金,通过平台项目转移到公司名下,实际控制人可以随意动用,这些金融工具带来的资金池最大风险是可以掩盖问题,向后端转移投资风险!”

  张大伟指出,长租公寓是一个以时间为核心要素的期限套利游戏,装修、分租这些其实都只是资金池的补充。对于中介企业来说,长租公寓模式就是把原来简单的“中介费+差价”模式变成了投资,“爆仓”风险自然大了。

  对于颇受争议的租房贷,张大伟认为“租房不应该有贷款”。“这与其他消费行为不一样,租房应该是和吃饭一样属于最底层消费,这不应该有任何信贷支持。”他认为,“租房贷”变相给了租赁加杠杆的机会和概率,要是能贷款,那么租赁就会被投资者利用。“过去租赁涨幅远远低于房价涨幅,原因是没法用杠杆,如果租房都要贷款,都有杠杆,那么未来租金很可能会出现大涨。”

  从实际需求的角度,中联基金总经理何亮宇认为,刚毕业的年轻人拿不出钱来“押一付三”,“租房贷”满足了租客、公寓、房东的需求,有一定的市场。但他也承认其中存在一定的风险,需要对此类趸交租金强化监管。

  “长租公寓一旦涉足金融业务,基本上就会出现很多新问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,一方面,租客信用有可能被违规使用;另一方面,长租公寓把这些贷来的资金挪作其他用途的话,会面临很多不确定性,“一旦资金链断裂或资金被挪用,此类长租公寓背后的多米诺骨牌效应就会显现。”

  严跃进建议,如果允许长租公寓涉足租赁贷款等业务,各地金融管理部门和互联网管理部门应该积极介入,加快搭建房源和资金运作的共同平台,类似平台也承担了房源和客源信用评级的功能,进而使风险变小,同时也防范各类问题扩大。

  对于“租房贷”及与此相关的资金池,北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志认为,政府建立一个租金管控平台十分必要。“不论你是谁,收取租金、支付租金的话要打到这个平台上,而不是直接打给中介,要把这笔钱监管起来。不监管的话就可能被挪用,一旦它投了一个‘瞎事’(不靠谱的事),这就变成了风险。”他说。

  中国青年报·中青在线记者 张均斌 见习记者 戴月婷 来源:中国青年报

  北京11月15日电 (记者 魏晞)15日,由国家开发银行独立主承销的银行间市场首单“雄安债”成功发行。

  本期债务融资工具发行人为中国雄安集团,在中国银行间交易商协会注册,注册金额200亿元人民币,首期发行金额6亿元,为期限3+N年的永续票据,票面利率4.4%,认购倍数3.35。

  本期债券募集资金将全部用于雄安新区起步区基础设施项目建设。

  发行人相关人士表示,自成立以来,雄安新区就一直在探索适合发展的新型投融资体制改革方案。2018年9月,中共中央、国务院印发《关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大改革开放的指导意见》,鼓励雄安新区打造推动高质量发展的全国样板。相关部委正根据《指导意见》抓紧制订相关专项支持政策。本期债券上市后,将在市场形成示范效应和积极信号,表示雄安热烈欢迎长期、稳定的社会资本参与新区建设。

  发行人相关人士介绍,雄安集团于2017年7月18日挂牌成立,采用“投资、融资、开发、建设、经营”五位一体的运行模式,在新区党工委、管委会领导下负责推进雄安新区规划建设,是雄安新区投融资、开发建设的主体和主导。首期6亿元永续票据将用于雄安新区首个重大基础设施建设项目——京雄城际铁路项目。

  国开行相关人士介绍,自2007年起,国开行依托债券银行优势和丰富的市场经验,累计为国内数千家企业承销债券近3万亿元,支持企业多元化融资。(完)

  【外国人眼中的改革开放】曹思德:中国社会“脱胎换骨” 伟大进步有目共睹

  中国日报网11月15日电(记者 孙若男) 40年春风化雨,40年众志成城,今年是中国改革开放40周年,在此期间中国的社会经济发生了天覆地的变化,中国速度、中国奇迹不仅改变了中国的发展轨迹与经济地位,也对世界经济发展产生了深远的影响。

【外国人眼中的改革开放】曹思德:中国社会“脱胎换骨” 伟大进步有目共睹

  围绕“影响世界的40年——外国人眼中的改革开放”这一主题,中国日报网独家采访了20位专家。本期受访嘉宾是美国康明斯公司的副总裁史蒂夫·查普曼,中文名字叫曹思德。他第一次来到中国工作是在1980年,同中国的商业往来有近40年了,“我感到很幸运,我的职业生涯正好与改革开放的四十年重合。”

【外国人眼中的改革开放】曹思德:中国社会“脱胎换骨” 伟大进步有目共睹

  曹思德表示,他最早来到上海,那时中国还没有互联网,都是通过电报发消息。如今中国互联网发展迅猛,让曹思德感受最深的就是线上支付,“微信支付,这跟美国的支付方式很不一样,要比美国方便得多。”曹思德说在中国外出已经很少携带现金,生活非常方便。

  曹思德称,对于公司在中国的业务,有几方面让他感到十分自豪。首先是帮助业内的客户取得了成功,大大提高了运输效率;其次就是在合资方面的成就,我们在这里有17个合资项目;第三方面就是为中国市场设计产品。

【外国人眼中的改革开放】曹思德:中国社会“脱胎换骨” 伟大进步有目共睹

  2016年,曹思德获得中国政府友谊奖。曹思德称自己感到非常荣幸,“颁奖的时候他们说了,这既是奖励我为中外合资企业做出的贡献,同时也是对我推动自身所在行业的发展与进步的认可。”

【外国人眼中的改革开放】曹思德:中国社会“脱胎换骨” 伟大进步有目共睹

  曹思德表示,中国人的勤奋给自己留下深刻印象。“当我最开始在中国和另一家公司合作的时候,我们启动项目,进口装备,中国的工厂负责安装。”当时跟他在一起的一名工程师说安装这些设备需要两周时间。“但是第二天一大早,设备就装好了。他们真的就干了一整夜,保证设备能装好,以便来中国访问的外国专家能够顺利使用这些设备。”

【外国人眼中的改革开放】曹思德:中国社会“脱胎换骨” 伟大进步有目共睹

  在改革开放初期,曹思德曾经与上海、杭州还有广西的工厂合作,“你能感受到他们想要提高自己的生产能力、想要提高产品质量、扩大生产的那种欲望。他们真的都非常有热情。”

  在曹思德看来,中国企业的优势包括:首先是非常了解客户、反应非常迅速,第二是不浪费资金,将成本控制比较低。

【外国人眼中的改革开放】曹思德:中国社会“脱胎换骨” 伟大进步有目共睹

  谈及中国的“一带一路”倡议,曹思德认为中国在世界很多地方都引领着当地基础设施发展和经济增长。“我觉得中国的经济影响力还会扩大,”他表示在对外项目中,中国十分注重经济发展,尤其在非洲发展互联网和信息基础设施,这些的确促进了当地国家的发展。“在帮助非洲发展的过程中,中国确实在关注非洲需要什么。”

  (编辑:党超峰 王辉)

  哈尔滨11月15日电 (傅宇 记者 刘锡菊)15日,“城市好朋友”古法盐印创作展在黑龙江省美术馆开展,展出12幅目前世界最大的古法手工盐印(SaltedPaperPrint)作品,以及这些作品的底片,此展真实地向世界展示了2018年里黑龙江的社会形态与人文情怀。独特的文化内涵吸引了众多南北游客前来参观。

  近年来,在中国官方不断推进“一带一路”建设的大背景下,中国对外经贸交流日益频繁。作为中国北疆对外经贸大省的省会,哈尔滨是中国最早开展对俄经贸的城市之一,随着中国国际影响力的不断增强,哈尔滨在对外文化、经贸等领域的影响力也日益凸显。

  “此次展出的系列作品由哈尔滨旅美学者、影像文物保护专家宋琦明博士带领他的国际团队完成,展品系1839年人类最早记录客观世界的古老显影方法与代表当今最高科技的四亿像素数字科技的结合,12幅超大幅手工制作展品大小均为1.8米×1.2米,系目前世界最大的古法手工盐印作品。”黑龙江省美术馆工作人员介绍。

15日,“城市好朋友”古法盐印创作展在黑龙江省美术馆开展。 黑龙江省美术馆提供 摄

  期间,宋琦明得到了美国伊士曼博物馆和诸位世界顶级影像文物保护专家的支持。

  作品的拍摄过程是以访谈的形式开始的,宋琦明博士会根据嘉宾的职业背景和不同生活阅历提出一些问题,比如,对这座城市独有的记忆,最难忘的一段经历,最珍惜的一张老照片,以及今昔发生了哪些变化等等。

  “我们将镜头聚焦在活跃于黑龙江省各行各业的百位人士,定格精彩瞬间,记录家园情怀。这既是一次艺术创作活动,也是一次关乎城市、关于未来的心灵之旅。”宋琦明表示,他希望通过这些作品向世界展示黑龙江的发展和为之奋斗的人物,以此来宣传黑龙江精神,讲述这块土地上的故事,让世界看见黑龙江的社会形态与人文情怀。

  据介绍,在这12幅作品被创作的同时,来自美国、丹麦、日本等地的国际纪录电影团队,也把宋琦明的思考和创作过程拍摄成了“城市好朋友”同名纪录电影。

  此次展览吸引了大量游客前来参观。“这些作品拂去了生活表面的光鲜,还原生活内在的本真,让我能更真实地去感受这些人这些事。更触动我的是作品中透露的淡淡乡愁,和对善良、美好和纯真的思考。”来自南昌的游客刘华告诉记者。(完)

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